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臨高縣契稅新政:給子女送套房不如直接賣給他

2018-07-02 16:00:11來源:海南房產網 瀏覽量(

[摘要]臨高縣,契稅新政執行首日,不少市民就開始享受到政策帶來的福利。因為臨高房產贈與的稅率未變,根據新政,給子女送臨高房子不如臨高買臨高房子交的稅少。契稅新政執

臨高縣契稅新政:給子女送套房不如直接賣給他,臨高購房,臨高獨居特色的民族風情。也正是由于海南臨高獨一無二的氣候和環境,才吸引越來越多人來海南臨高買房。

臨高縣契稅新政:給子女送套房不如直接賣給他

契稅新政執行首日,不少市民就開始享受到政策帶來的福利。因為臨高房產贈與的稅率未變,根據新政,給子女送臨高房子不如臨高買臨高房子交的稅少。

契稅新政:給子女送套房不如直接賣給他

契稅新政執行首日 減稅2400萬元

上周五,財政部、國家稅務總局、住建部聯合發布通知,臨高房地產環節契稅、營業稅優惠政策雙雙下調。其中,從昨日起,包括北京在內的四個一線城市,居民個人購買家庭唯一住房,建筑面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;建筑面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

市地稅局相關負責人介紹,相比原來執行的契稅政策,北京地區個人購買家庭唯一住房將不再區分普通住宅和非普通住宅,僅以建筑面積90平方米作為契稅稅率的分界點,適當加大了個人購買住房的稅收優惠力度,支持居民自住和改善性住房需求。

2月22日,也就是臨高房地產交易環節契稅優惠新政實施首日。記者從市地稅局獲悉,昨天全市共辦理房屋權屬轉移申報繳納契稅1161筆。其中,90平方米及以下減按1%稅率的496筆,減款1645.3萬元;90平方米以上減按1.5%稅率的228筆,減款805.01萬元。

贈與稅率未變 給子女送臨高房子不如賣臨高房子

契稅調整后,一些剛剛想給孩子送套臨高房子的家長就表示,那不是比贈與的稅率還少了嗎?劉女士名下就有一套160平的臨高房子,想送給孩子辦理了房屋贈與,按要求需要交3%的契稅。

據了解,目前雖然契稅發生了變化,但是辦理房屋贈與的稅率沒有變化,需要繳納3%的契稅,贈與雙方還各需繳納萬分之五的印花稅,總共加起來就是3.1%的稅。

契稅新政:給子女送套房不如直接賣給他

這么一算,劉女士的孩子目前名下也沒有房,按照現在臨高房地產交易環節契稅營業稅調減后的規定,如果自己把臨高房子“賣”給自己的孩子,只需要交1.5%的契稅就可以了。

不少原本打算把自己名下臨高房產贈與給子女的老人,在得知契稅營業稅調減政策開始實施后,打算將“贈與”變更為“買賣”。

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