臨高縣契稅新政：給子女送套房不如直接賣給他

臨高縣契稅新政：給子女送套房不如直接賣給他，臨高購房，臨高獨居特色的民族風情。也正是由于海南臨高獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南臨高買房。

契稅新政執行首日，不少市民就開始享受到政策帶來的福利。因為臨高房產贈與的稅率未變，根據新政，給子女送臨高房子不如臨高買臨高房子交的稅少。

契稅新政執行首日 減稅2400萬元

上周五，財政部、國家稅務總局、住建部聯合發布通知，臨高房地產環節契稅、營業稅優惠政策雙雙下調。其中，從昨日起，包括北京在內的四個一線城市，居民個人購買家庭唯一住房，建筑面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；建筑面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

市地稅局相關負責人介紹，相比原來執行的契稅政策，北京地區個人購買家庭唯一住房將不再區分普通住宅和非普通住宅，僅以建筑面積90平方米作為契稅稅率的分界點，適當加大了個人購買住房的稅收優惠力度，支持居民自住和改善性住房需求。

2月22日，也就是臨高房地產交易環節契稅優惠新政實施首日。記者從市地稅局獲悉，昨天全市共辦理房屋權屬轉移申報繳納契稅1161筆。其中，90平方米及以下減按1%稅率的496筆，減款1645.3萬元；90平方米以上減按1.5%稅率的228筆，減款805.01萬元。

贈與稅率未變 給子女送臨高房子不如賣臨高房子

契稅調整后，一些剛剛想給孩子送套臨高房子的家長就表示，那不是比贈與的稅率還少了嗎？劉女士名下就有一套160平的臨高房子，想送給孩子辦理了房屋贈與，按要求需要交3%的契稅。

據了解，目前雖然契稅發生了變化，但是辦理房屋贈與的稅率沒有變化，需要繳納3%的契稅，贈與雙方還各需繳納萬分之五的印花稅，總共加起來就是3.1%的稅。

這么一算，劉女士的孩子目前名下也沒有房，按照現在臨高房地產交易環節契稅營業稅調減后的規定，如果自己把臨高房子“賣”給自己的孩子，只需要交1.5%的契稅就可以了。

不少原本打算把自己名下臨高房產贈與給子女的老人，在得知契稅營業稅調減政策開始實施后，打算將“贈與”變更為“買賣”。

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